1. Δικαιώματα και υποχρεώσεις:
Η υπεκμίσθωση δεν επηρεάζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του μισθωτή και του εκμισθωτή από την αρχική μισθωτική σύμβαση.
Ο μισθωτής παραμένει οφειλέτης του μισθώματος και ο εκμισθωτής διατηρεί όλα τα δικαιώματά του έναντι του μισθωτή.
2. Καταγγελία της μίσθωσης:
Η υπεκμίσθωση, παρά την απαγόρευση, θεωρείται κακή χρήση του μισθίου. Ο εκμισθωτής δύναται να καταγγείλει τη μίσθωση και να ζητήσει αποζημίωση από τον μισθωτή.
3. Ενστάσεις του Μισθωτή σε περίπτωση Καταγγελίας λόγω Απαγορευμένης Υπομίσθωσης:
α. Η προφορική τροποποίηση του όρου που απαγορεύει την υπεκμίσθωση αποτελεί συχνή άμυνα του μισθωτή σε περίπτωση καταγγελίας.
β. Η καταχρηστική άσκηση του δικαιώματος καταγγελίας εφόσον αποδειχθεί ότι ο εκμισθωτής δημιούργησε στον μισθωτή την πεποίθηση ότι η υπεκμίσθωση δεν θα αποτελούσε πρόβλημα.
4. Προστασία του υπομισθωτή:
α. Ο υπομισθωτής δεν προστατεύεται αυτοτελώς έναντι του εκμισθωτή.
β. Σε περίπτωση καταγγελίας της μίσθωσης, ο εκμισθωτής μπορεί να ζητήσει το μίσθωμα από τον μισθωτή και τον υπομισθωτή.
γ. Ο υπομισθωτής δύναται να στραφεί κατά του μισθωτή για αποζημίωση.
5. Συνοψίζοντας:
α. Η υπεκμίσθωση χωρίς άδεια μπορεί να οδηγήσει σε καταγγελία της μίσθωσης και αποζημίωση.
β. Ο μισθωτής μπορεί να αμυνθεί εάν υπάρχει τροποποίηση της σύμβασης ή καταχρηστική άσκηση δικαιώματος από τον εκμισθωτή.
γ. Ο υπομισθωτής δεν έχει αυτοτελή προστασία και φέρει τον κίνδυνο τυχόν καταγγελίας.
Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται βασίζονται στα δεδομένα που ήταν διαθέσιμα κατά τη στιγμή της συγγραφής. Δεν υπάρχει δέσμευση για ενημέρωση ή τροποποίηση του κειμένου μετά την αρχική δημοσίευση. Ο χρήστης φέρει την πλήρη ευθύνη για την αξιολόγηση και χρήση των πληροφοριών. Η παροχή νομικών συμβουλών ή η ανάληψη ευθύνης έναντι τρίτων περιορίζεται στους πελάτες που έχουν συνάψει σχετική συνεργασία με το γραφείο.
