στις
25/06/2024
1. Νέες μισθώσεις (μετά από 28/2/2014)
- Διάρκεια: Ελεύθερα διαπραγματεύσιμη από τα μέρη.
- Ελάχιστη διάρκεια: 3 έτη.
- Λύση: Με έγγραφη συμφωνία ή καταγγελία μετά από 3 έτη με τρείς μήνες προειδοποίηση. Η καταγγελία πριν την τριετία δικαιολογείται μόνο για σπουδαίο λόγο κατά τα προβλεπόμενα στο νόμο και τη νομολογία.
2. Υφιστάμενες μισθώσεις (πριν από 28/2/2014)
- Διάρκεια: 12 έτη, χωρίς αποζημίωση άυλης αξίας μετά από 12 έτη.
- Λύση: Με νεότερη συμφωνία ή καταγγελία σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα.
- Προθεσμίες για ιδιόχρηση/ανοικοδόμηση: 9-18 μήνες.
- Αποζημιώσεις:
- Ιδιόχρηση: 8-15 μισθώματα.
- Ανοικοδόμηση: 6-9 μισθώματα.
3. Μίσθωση λόγω πλειστηριασμού:
- Επιχείρηση: 6 μήνες προθεσμία για καταγγελία από τον υπερθεματιστή.
- Κατοικία: 6 μήνες προθεσμία για καταγγελία από τον υπερθεματιστή, μετά από 3 έτη από την έναρξη της μίσθωσης.
4. Σημαντικές αλλαγές:
- Κατάργηση της 4ετούς αυτόματης παράτασης στις υφιστάμενες μισθώσεις.
- Μείωση της αποζημίωσης άυλης αξίας στις υφιστάμενες μισθώσεις.
- Εισαγωγή ελάχιστης διάρκειας 3 ετών στις νέες μισθώσεις.
5. Συμβουλές:
- Συμβουλευτείτε δικηγόρο πριν υπογράψετε μισθωτήριο.
- Διαβάστε προσεκτικά τους όρους του μισθωτηρίου.
- Ενημερωθείτε για τα δικαιώματά σας.
Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται βασίζονται στα δεδομένα που ήταν διαθέσιμα κατά τη στιγμή της συγγραφής. Δεν υπάρχει δέσμευση για ενημέρωση ή τροποποίηση του κειμένου μετά την αρχική δημοσίευση. Ο χρήστης φέρει την πλήρη ευθύνη για την αξιολόγηση και χρήση των πληροφοριών. Η παροχή νομικών συμβουλών ή η ανάληψη ευθύνης έναντι τρίτων περιορίζεται στους πελάτες που έχουν συνάψει σχετική συνεργασία με το γραφείο.
